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Se presentará al estado el 22 de septiembre de 2023
(SANTA BÁRBARA, Calif.) – El Condado de Santa Bárbara presentará formalmente un Borrador Revisado de la Actualización del Elemento de Vivienda (Borrador HEU, por sus siglas en inglés) al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario Estatal (HCD Estatal, por sus siglas en inglés) para su consideración el 22 de septiembre de 2023. El Borrador HEU se publica en el sitio web del Elemento de Vivienda del Condado para el período de publicación de siete días ordenado por el estado: del 14 al 21 de septiembre de 2023.
El Condado ha estado trabajando en revisiones del Borrador HEU para asegurar que cumpla con todos los requisitos del estado. De conformidad con la Sección 65585(b)(1) del Código Gubernamental, el Condado debe “publicar el borrador revisado en su sitio web de internet y debe enviar por correo electrónico un enlace de la revisión del borrador a todas las personas y organizaciones que hayan solicitado previamente avisos relacionados con el elemento de vivienda del gobierno local, al menos siete días antes de presentar el borrador revisado a [HCD Estatal]”.
El período de siete días de publicación del Condado es del 14 al 21 de septiembre de 2023. El Condado presentará formalmente un Borrador HEU revisado al HCD Estatal para su consideración el 22 de septiembre de 2023. El borrador revisado se puede encontrar en el sitio web del Elemento de Vivienda del Condado. Todas las revisiones se rastrean en los documentos de Actualización del Elemento de Vivienda.
El Condado continúa trabajando con el HCD Estatal para asegurar que nuestro Borrador HEU se encuentre en cumplimiento sustancial con la ley estatal. Las revisiones notables incluyen 1)
según lo indicado por el HCD Estatal, las suposiciones de viviendas de bajos ingresos en sitios más grandes en la costa sur (San Marcos Growers 1 y 2, Glen Annie y Giorgi) se redujeron de 50 % de las unidades totales a un máximo de 300 unidades totales de bajos ingresos cada una.
El Condado presentó el borrador del elemento de vivienda al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de California (HCD del Estado) para su revisión el 31 de marzo de 2023. Después de recibir comentarios preliminares del Estado durante su período de revisión de 90 días, el Condado presentó revisiones para abordar los comentarios del Estado el 30 de junio de 2023. Estas revisiones se hicieron, principalmente, para brindar orden y realizar aclaraciones.
“Nuestro equipo ha trabajado muy duro para producir un borrador que creemos que cumple con los criterios de HCD Estatal y las necesidades del Condado”, dijo la Directora de Planificación y Desarrollo Lisa Plowman.
El Condado espera que HCD Estatal considere que el borrador HEU se encuentre en cumplimiento sustancial durante esta ronda de revisión. El HCD Estatal tiene 60 días para revisar las revisiones.
La Actualización del Elemento de Vivienda es uno de los componentes obligatorios de un Plan General. Dirige a los gobiernos locales a planificar las necesidades de vivienda existentes y proyectadas de todos los segmentos económicos de la comunidad.
Para este ciclo, el HCD del Estado requiere que el Condado de Santa Bárbara identifique sitios para construir 5.664 nuevas unidades de vivienda en porciones no incorporadas del Condado de Santa Bárbara entre 2023 y 2031. Esto es un aumento de 8 veces desde el último ciclo. La asignación de necesidades de vivienda, la Asignación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA), se desglosa para requerir 4.142 unidades en la región de la costa sur y 1.522 unidades en el norte del condado.
El Estado requiere que el Elemento de Vivienda del Condado construya 2.818 unidades para personas con ingresos muy bajos, bajos y moderados. Los nuevos sitios públicos y privados después del período de comentarios públicos agregaron casi 1.200 unidades en estas categorías.
Se puede encontrar un mapa interactivo que muestra todos los sitios propuestos en
https://sbcopad.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=9375e0705e864eada0ff5 35c23ba99ac.
Una vez que el Estado determine que el Elemento de Vivienda cumple con los requisitos en términos generales, el Elemento de Vivienda actualizado pasará a través del proceso de audiencia pública, que incluye la revisión por la Comisión de Planificación y la adopción por la Junta de Supervisores más adelante en 2023.
Los próximos pasos en el proceso incluyen el refinamiento de los sitios que se volverán a zonificar y la preparación de un Informe del Programa de Impacto Ambiental (PEIR, por sus siglas en inglés) que evalúa los impactos potenciales asociados con las rezonificaciones propuestas necesarias para cumplir con la RHNA del Condado. La próxima oportunidad de participación pública será durante el período de comentarios públicos sobre el Borrador del PEIR. El Departamento llevará a cabo dos audiencias de comentarios públicos; una, en el condado norte y otra, en el condado sur.
