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Un terreno de 20 acres frente a Waller Lane y Santa Maria Way es solo una de las varias propiedades locales que, si se rezonifican, podrían traer más de 600 nuevas viviendas al Valle de Santa María.
“No estoy contento con eso. Estoy enojado por eso”, dijo Jackie Scolari, residente de Orcutt, que vive cerca de los apartamentos Magnolia propuestos en Waller Lane.
Teme que los planes de construir 144 apartamentos en la propiedad tengan un gran impacto en el tráfico y el estacionamiento.
“¡Una plaza de aparcamiento por apartamento! Eso significaría que nuestra calle, que es residencial, no comercial, sería un estacionamiento de parachoques a parachoques”, dijo.
A unas pocas millas de distancia por la autopista 135, la posible rezonificación del proyecto propuesto de Richards Ranch en Union Valley Parkway podría traer 386 apartamentos más al área.
«Necesitamos ser rezonificados en el Elemento de Vivienda del Condado para poder tener un proceso razonable considerando el hecho de que ya hemos estado trabajando en este proyecto durante tres años», dijo Michael Stoltey, miembro administrativo de Richards Ranch.
Sin embargo, durante la primera ronda de audiencias de rezonificación del miércoles, la Comisión de Planificación del Condado de Santa Bárbara decidió no recomendar rezonificaciones de ninguna de las propiedades, dejando la decisión final a la Junta de Supervisores.
Todo esto se produce mientras el condado trabaja para encontrar espacio para 5,664 nuevas unidades de vivienda para 2031.
“Parece mucho, pero sé que la necesidad existe”, dijo Michael Miller, residente de Orcutt.
Un poco más abajo de la autopista 135, también existe una solicitud de rezonificación para el proyecto Orcutt Creek Village en Clark Avenue. Ese proyecto construiría 157 viviendas adicionales.
«Tenemos que asegurarnos de que la infraestructura pueda soportar este tipo de desarrollo», añadió Miller.
El proyecto incluiría unidades asequibles y a precio de mercado, y el miércoles, la Comisión de Planificación recomendó su rezonificación a la Junta de Supervisores.
Stoltey, mientras tanto, dice que de las 386 unidades propuestas en Richards Ranch, más de 150 serán para personas de ingresos bajos y muy bajos.
“Lo que realmente se reduce es que la Junta de Supervisores revise y potencialmente apruebe”, dijo.
Los funcionarios de la Comisión de Planificación dicen que su decisión de no recomendar la rezonificación de las propiedades de Magnolia Apartments y Richards Ranch no se tomó debido a las objeciones de estos sitios, sino que necesitaban una revisión adicional.
Se espera que la Junta de Supervisores vote su lista final de sitios de rezonificación de viviendas en las próximas semanas.
