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Tras dos votaciones con grandes consecuencias para el crecimiento de Santa María durante los próximos 22 años, el Concejo Municipal adoptó el martes 5 de diciembre la Alternativa Preferida de Uso de Suelo de Actualización del Plan General de la Ciudad, y también adoptó el Elemento de Vivienda actualizado de la Ciudad.
El Plan General es un modelo de cómo la comunidad crecerá y acomodará a unos 30.000 nuevos residentes desde ahora hasta el año 2045. Esto incluye alrededor de 16.000 nuevas unidades de vivienda y los usos públicos, comerciales y de empleo correspondientes, como parques, escuelas y instalaciones de seguridad pública. Teniendo en cuenta las viviendas que ya están aprobadas o planificadas dentro de los límites de la Ciudad, la Ciudad necesitaría planificar aproximadamente 9,400 unidades de vivienda.
Se estudiarían alrededor de 985 acres de tierra en tres áreas al este de los límites de la ciudad para una futura anexión a fin de permitir una combinación de usos comerciales, de vivienda e institucionales, proporcionando empleo, entretenimiento, comercio minorista y oportunidades recreativas.
Los proyectos de relleno a lo largo de los límites existentes de la ciudad, incluidos los corredores Main y Broadway, también darían cabida al crecimiento. Además, el Concejo Municipal proporcionó instrucciones para estudiar los terrenos al este de la autopista 101 y hacia el sur para una posible expansión, incluidas propiedades conocidas como Bradley Lands y el Centro de eventos de Elks Recreation, Inc.
La votación del Concejo para adoptar la Alternativa de Uso de Suelo Preferido de Actualización del Plan General fue 3-2, por una moción de la Concejal Maribel Aguilera-Hernández, secundada por el Concejal Mike Cordero y apoyada por el Alcalde Patiño. Esta selección de la Alternativa Preferida proporciona orientación para analizar áreas potenciales de expansión adicionales, incluida la preparación de estudios relacionados con las limitaciones ambientales, el uso de la tierra, el transporte, la infraestructura y el impacto fiscal.
Otros próximos pasos incluyen la redacción de un documento de política del Plan General y la preparación de un informe de impacto ambiental (EIR), trabajando hacia la adopción final de la actualización del Plan General de la Ciudad. La Ciudad también preparará un estudio de anexión en preparación para una futura solicitud a la Comisión de Formación de Agencias Locales del Condado (LAFCO).
El Consejo votó 5-0 para adoptar el Elemento de Vivienda actualizado, un marco escrito para alcanzar los objetivos de vivienda. Este es el sexto ciclo del Elemento de Vivienda, que abarca el período 2023-2031. El Departamento Estatal de Vivienda y Desarrollo Comunitario (State HCD) revisará el documento de la Ciudad para determinar si cumple sustancialmente con los requisitos estatales. Para este ciclo, el Estado requiere que la Ciudad identifique sitios para acomodar 5,418 nuevas unidades de vivienda.
