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La Audiencia de la Comisión de Planificación se programó para el 8 de noviembre de 2023 y la Audiencia de la Junta de Supervisores se programó para el 5 de diciembre de 2023
(SANTA BÁRBARA, Calif.) – La Actualización del Borrador del Elemento de Vivienda (Borrador del HEU, por sus siglas en inglés) de 2023-2031 del Condado de Santa Bárbara recibió un aviso formal de “cumplimiento sustancial” del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario Estatal (HCD Estatal, por sus siglas en inglés) el 16 de octubre de 2023. El aviso de cumplimiento sustancial —la conclusión del Estado de que el Condado ha cumplido con todos los requisitos del Estado— se produce después de solo dos rondas formales de revisión.
El Gerente Principal de Programas del HCD Estatal, Paul McDougall, declaró en su carta de comentarios: “El HCD aprecia su arduo trabajo y dedicación en la preparación del elemento de vivienda del Condado. HCD felicita particularmente el enfoque atento y colaborativo de usted y del equipo de actualización del elemento de vivienda, incluyendo a Elise Dale, Allen Bell, Alex Tuttle, Jessica Steele y Eva Marrero. El HCD se complacerá en recibir el elemento de vivienda adoptado por el Condado”.
“Estoy muy orgulloso de nuestro personal. El proceso y los requisitos del Estado para este ciclo de Actualización del Elemento de Vivienda fueron abrumadores. Nuestro personal revisó cientos de páginas de instrucción, tuvo un alcance público temprano y trabajó con expertos locales en vivienda y con el Estado para asegurar que nuestras políticas y programas propuestos y los sitios que hemos identificado para una posible nueva zonificación aborden las necesidades de vivienda de todos los residentes y trabajadores en el Condado de Santa Bárbara” , dijo la Directora de Planificación y Desarrollo Lisa Plowman.
Los próximos pasos en el proceso incluyen audiencias públicas ante la Comisión de Planificación el 8 de noviembre de 2023 y una audiencia para la adopción ante la Junta de Supervisores el 5 de diciembre de 2023. La selección de sitios específicos para volver a zonificar es un paso posterior. La audiencia para elegir sitios para volver a zonificar se llevará a cabo a principios de 2024, después de la publicación de un borrador del Informe de Impacto Ambiental del Programa (PEIR, por sus siglas en inglés) que analiza los impactos potenciales asociados con las nuevas zonificaciones potenciales. Durante el período de comentarios públicos sobre el Borrador del PEIR, El Departamento llevará a cabo dos audiencias de comentarios públicos: una, en el norte del condado y otra, en el sur del condado.
“Estamos adoptando un enfoque único para los sitios de nueva zonificación; nuestro equipo identificó más sitios de los requeridos para que la Junta de Supervisores tuviera una gama de opciones para elegir, y nuestro personal demostró con éxito al Estado que este enfoque era sólido. Esperamos con interés las próximas audiencias sobre la adopción del Elemento de Vivienda, así como las audiencias del próximo año sobre las nuevas zonificaciones”, agregó la directora Plowman.
El Borrador del HEU con todas las revisiones marcadas se puede encontrar en:
https://www.countyofsb.org/3177/Housing-Element-Update
Un mapa interactivo que muestra todos los posibles sitios de vivienda se puede encontrar en:
https://sbcopad.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=9375e0705e864eada0ff5 35c23ba99ac.
El Condado presentó el borrador del elemento de vivienda al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de California (HCD del Estado) para su revisión el 31 de marzo de 2023. Después de recibir comentarios preliminares del Estado el 30 de junio de 2023, el Condado trabajó con el Estado para abordar sus preguntas y comentarios durante el verano y presentó un borrador formal revisado el 22 de septiembre de 2023.
La Actualización del Elemento de Vivienda es uno de los componentes obligatorios de un Plan General. Dirige a los gobiernos locales a planificar las necesidades de vivienda existentes y proyectadas de todos los segmentos económicos de la comunidad. Este es el 6.o ciclo del elemento de Vivienda, que se extiende de 2023 a 2031.
Para este ciclo, el HCD del Estado requiere que el Condado de Santa Bárbara identifique sitios para construir 5.664 nuevas unidades de vivienda en porciones no incorporadas del Condado de Santa Bárbara entre 2023 y 2031. Esto es un aumento de 8 veces desde el último ciclo. Esa asignación de necesidades de vivienda, la Asignación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA), se desglosa para requerir 4.142 unidades en la región de la costa sur y 1.522 unidades en la región del norte del condado.
El Estado requiere que el Elemento de Vivienda del Condado construya 2.818 unidades para personas con ingresos muy bajos, bajos y moderados.
