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El futuro del proyecto Dana Reserve de 288 acres y 1,370 unidades residenciales en Nipomo aún está en duda a falta de un día más de audiencias.
El nuevo Plan Específico de la Reserva Dana, que ha sufrido cambios para ayudar a satisfacer las necesidades y recomendaciones de la comunidad de Nipomo, fue presentado a la Junta de Supervisores del Condado de San Luis Obispo el martes.
El Comité de Acción de Nipomo (NAC), una organización comunitaria sin fines de lucro dirigida por Allison Martínez, estaba en plena vigencia con la esperanza de que los impactos en el área circundante sean suficientes para influir en la Junta a favor de retrasar la aprobación mediante revisiones.
“Apostamos por el equilibrio con la vivienda, el medio ambiente, la infraestructura comunitaria”, afirmó Martínez.
Cosas como la seguridad pública y la gestión de recursos encabezaron la lista tanto para el supervisor Jimmy Paulding como para el NAC.
Por otro lado, el desarrollador y solicitante Nick Tompkins y NKT Commercial compartieron una presentación de una hora sobre el proyecto, enfatizando cómo sienten que el proyecto ayudaría con la creciente crisis de vivienda del condado.
«Al proporcionar asequibilidad y la infraestructura, respaldo con orgullo la propuesta», dijo Tompkins en su declaración de apertura.
El plan propone 1,370 unidades residenciales, el 30 por ciento de las cuales serán designadas para asequibilidad de ingresos muy bajos, bajos y moderados.
«Podemos brindar una ayuda a esas familias», explicó Tompkins.
También se abordó la Asignación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA) para el condado. Si se aprueba el proyecto, reduciría significativamente la RHNA en las categorías de viviendas de nivel de ingresos muy bajo, bajo y moderado.
Sin embargo, Martínez y el NAC tienen su propio número en mente en un plan que también pusieron sobre la mesa durante los comentarios públicos.
«Se nos ocurrieron 800 viviendas», dijo Martínez.
El proyecto ha estado en proceso desde 2018, cuando el condado identificó el área como un lugar para impulsar la construcción de viviendas en el área.
Gran parte de los comentarios públicos provinieron de residentes de Nipomo que citaron preocupaciones sobre el agua y el uso de la tierra, que incluían la propuesta de eliminar 3.000 árboles. También incluía preocupaciones sobre el posible tráfico y la falta de apoyo a la cobertura de las fuerzas del orden y del departamento de bomberos de Nipomo.
Los procedimientos finales tendrán lugar el miércoles por la mañana, cuando el plan del solicitante podría aprobarse o retrasarse y estar sujeto a más revisiones.
La audiencia del miércoles comienza a las 9 am en el Centro de Gobierno del Condado de San Luis Obispo y concluye a las 5 pm.
