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Publicado 27 May 2025 – 04:47 PM EDT | Actualizado 27 May 2025 – 09:01 PM EDT
LOS ÁNGELES, California. – Desde el 25 de mayo, los beneficiarios de DACA y otros residentes no permanentes ya no podrán acceder a hipotecas respaldadas por la Administración Federal de Vivienda (FHA).
La decisión fue oficializada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) el pasado 26 de marzo. Según el HUD, el objetivo es “salvaguardar las oportunidades económicas de los ciudadanos estadounidenses y los residentes permanentes legales”.
¿Qué son los préstamos FHA y a quién afectan?
Los préstamos FHA están diseñados para facilitar el acceso a la vivienda a compradores primerizos. Ofrecen requisitos más accesibles, como pagos iniciales desde el 3.5% del valor del inmueble, menores costos de cierre y la posibilidad de calificar con un puntaje crediticio bajo.
Hasta hace poco, beneficiarios de DACA (Dreamers) y personas bajo el Estatus de Protección Temporal (TPS) podían aplicar a estos préstamos. Ahora, solo podrán hacerlo quienes tengan estatus migratorio “verificable y permanente”.
Esto excluye automáticamente a miles de inmigrantes con estatus mixto, incluyendo trabajadores esenciales, estudiantes universitarios y familias con años de residencia en el país.
California: epicentro de la crisis de vivienda
El impacto de esta política se sentirá con especial fuerza en California, hogar de millones de inmigrantes y donde el precio medio de la vivienda alcanzó los $868,150 en 2024, el más alto del país.
La situación es aún más difícil para la población hispana:
- Solo el 9% de los hogares hispanos pudieron pagar una vivienda promedio en 2024, según la California Association of Realtors.
- Más del 50% de los inquilinos latinos gastan la mitad o más de sus ingresos en vivienda, de acuerdo con el California Affordable Housing Needs Report.
- A pesar de haber alcanzado un récord en número de hogares propietarios (9.8 millones), la tasa de propiedad de vivienda entre latinos bajó por primera vez en una década.
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¿Qué sigue para los dreamers y las familias latinas?
Para muchas familias hispanas en California, esta nueva política agrava aún más las barreras estructurales para acceder a una vivienda digna y asequible.
Expertos señalan que es necesario un enfoque más inclusivo, especialmente cuando los inmigrantes constituyen una parte esencial de la fuerza laboral del estado.
