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La campaña Housing is Key conectará a los inquilinos y propietarios con información importante sobre el alivio y las protecciones bajo la nueva ley estatal

Bajo la nueva ley, ningún inquilino puede ser desalojado antes del 1 de febrero de 2021 como resultado del alquiler adeudado debido a una dificultad relacionada con COVID-19.

El anuncio sigue a la firma de AB 3088, la Ley de Estabilización y Alivio para Inquilinos, Propietarios y Pequeños Propietarios de 2020

SACRAMENTO – Luego de la firma de una de las medidas estatales de protección para inquilinos más fuertes en el país, el gobernador Gavin Newsom anunció hoy el lanzamiento de la campaña «La vivienda es clave» destinada a conectar a inquilinos y propietarios que atraviesan dificultades económicas debido al COVID-19 con información útil. y recursos. La campaña estará a cargo de la Agencia de Negocios, Servicios al Consumidor y Vivienda (BCSH) y comenzará con un nuevo sitio web y anuncios en las redes sociales dirigidos a comunidades vulnerables.

“Los inquilinos y propietarios con dificultades ahora tienen nuevas protecciones y alivio bajo la ley, y es fundamental que todos los californianos conozcan sus derechos”, dijo el gobernador Newsom. “Es importante que lleguemos a los inquilinos en todo el estado que podrían estar a un cheque de pago de perder sus casas y a los propietarios que están cortos en sus hipotecas debido al alquiler adeudado. Housing is Key iniciará la campaña de educación pública que se intensificará en las próximas semanas y se centrará en las comunidades vulnerables que han sido las más afectadas por esta pandemia ”.

El lunes, el gobernador Newsom  firmó  AB 3088 para proteger a millones de inquilinos del desalojo y a los propietarios de la ejecución hipotecaria debido a los impactos económicos del COVID-19. Estas protecciones se aplican a los inquilinos que declaran no poder pagar la totalidad o parte del alquiler debido a una razón relacionada con COVID.

“Tener una casa es fundamental para todo lo que hacemos”, dijo la secretaria de BCSH, Lourdes Castro Ramírez. “Durante esta pandemia y crisis económica continua, es más importante que nunca brindar a las personas la información precisa y actualizada que necesitan para conectarse a los recursos para permanecer alojados o para acceder a viviendas seguras, estables y asequibles”.

Los inquilinos y propietarios pueden obtener más información sobre la nueva Ley de Estabilización y Alivio para Inquilinos, Propietarios de Vivienda y Pequeños Propietarios de 2020 visitando COVID19.ca.gov o directamente en HousingIsKey.com. Más adelante esta semana, BCSH también lanzará una aplicación móvil y basada en la web, disponible en el sitio web, para ayudar a los propietarios e inquilinos. Incluirá un informe personalizado y descargable que explica qué protecciones u obligaciones se aplican bajo la nueva ley respondiendo algunas preguntas. La campaña incluirá anuncios específicos en redes sociales y materiales digitales en varios idiomas que se implementarán en las próximas semanas.

Según la nueva ley, ningún inquilino puede ser desalojado antes del 1 de febrero de 2021 como resultado del alquiler adeudado debido a una dificultad relacionada con COVID-19 acumulada entre el 4 de marzo y el 31 de agosto de 2020, si el inquilino proporciona una declaración de dificultad de acuerdo con el los plazos de la legislación. Para una dificultad relacionada con COVID-19 que se acumula entre el 1 de septiembre de 2020 y el 31 de enero de 2021, los inquilinos también deben pagar al menos el 25 por ciento del alquiler adeudado para evitar el desalojo después del 1 de febrero de 2021 por el alquiler no pagado.

Los inquilinos siguen siendo responsables de pagar los montos impagos a los propietarios, pero esos montos impagos no pueden ser la base para un desalojo. Los propietarios pueden comenzar a recuperar esta deuda el 1 de marzo de 2021, y la jurisdicción del tribunal de reclamos menores se amplía temporalmente para permitir que los propietarios recuperen estos montos. Los propietarios que no sigan el proceso de desalojo judicial se enfrentarán a un aumento de las sanciones en virtud de la ley.

La legislación también extiende las protecciones contra la ejecución hipotecaria en la Declaración de Derechos del Propietario a los pequeños propietarios; proporciona nuevas disposiciones de responsabilidad y transparencia para proteger a los pequeños propietarios prestatarios que solicitan una indulgencia que cumpla con CARES; y proporciona al prestatario perjudicado por una infracción material una causa de acción.

Hay recursos adicionales en camino para propietarios e inquilinos con dificultades. El gobernador Newsom y la Legislatura pusieron a disposición $ 331 millones del Acuerdo Hipotecario Nacional para asesoramiento sobre vivienda, asistencia hipotecaria y servicios de asistencia legal para inquilinos. Este otoño se lanzará un programa de asesoramiento sobre vivienda administrado por la Agencia de Financiamiento para la Vivienda de California y el próximo año habrá asistencia hipotecaria para ayudar a los hogares en dificultades. Los $ 31 millones para los servicios de asistencia legal para inquilinos serán distribuidos por el Consejo Judicial a organizaciones de asistencia legal calificadas en los próximos meses.

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